安居客数据显示，截至2021年，昆明二手房的主力购买人群以刚需为主，购置意向多偏向90㎡以下房源，下面小编带领大家看看“年昆明二手房十大热门小区”！
1、蓝光天娇城
地铁热盘，昆明二手房小区推荐房源。从2012年蓝光天娇城亮相之初，其热度就从未褪去，不仅是连续几年的市场“销冠”，从一期到四期，入住率一年比一年高。完善的生活配套，使其当之无愧成为区域内最火热的生活大盘之一。其拥有优质的教育配套，满足全年龄阶段教育；周边交通邻近地铁1号线2号线、高铁南站，畅达全城；大学城商圈、春融街等商圈覆盖，轻松开启吃喝玩乐购一站式生活体验。
2、时代俊园
昆明二手房信息：时代俊园共有两期，地处呈贡核心区域，一期是昆明市公、检、法、司系统搬迁呈贡大型配套项目（昆明市公务员二期），位于成东外环南路与雨花路交汇处，靠近地铁1号线大学城南站点，规划有住宅、集中商业、临街商业，容积率1.88%。二期位于呈贡西侧，靠近昆磨高速和地铁4号线牛头山站点，两个地块中间为牛头山；配套有公立名校，市政规划中华小学、昆三中名校、紧邻大学城，满足全龄段优质教育。
3、俊发·观云海
昆明二手房小区哪个好、昆明二手房信息：俊发观云海小区位于彩云北路南部汽车站正对面，邻近地铁1号线南部汽车站站点；总占地889亩，总建面288万方，绿化率38%，建筑密度为22%，规划总户数15735户，车位配比是1:1.1。买购小编了解到，项目共分为九个地块，其中6号地块是住宅，2号地块是回迁房，7号地块是商业。小区各项配套较为完善。
4、俊发城
俊发城项目位于北市区北京路延长线司家营地铁站旁，是衔接北市区和北部山水新城的核心区域；内部规划有13所学校、4大主题公园，截至2021年10月，已有7所学校开学，闻一多公园已实景呈现。该项目自2013年首次面世以来已推出14个苑，约2万套，未来将成为集“教育、商业、生态、文化”四位一体的全维生活大盘。有业主是这样评价的：“俊发的房子越来越时尚了，品质感确实值这个价”。
5、恒大云玺
昆明二手房小区哪个好？恒大云玺项目自2012年9月面世，已蝉联6年昆明高端别墅销冠地位；2012年首开便创造了12周销售12亿别墅热销佳绩，同时，因项目历年持续热销以及不断塑造的高端品牌调性深受市场和客户的认可，形成了较好口碑。恒大云玺建有联排、合院、双拼三类产品，规划1558户，面积约166-510㎡，是2021年关注度最高的二手房楼盘之一。
6、海伦国际
海伦国际昆明市重点招商引资项目，也是昆明最大的城中村改造项目，总占地2600亩，共规划有十三个地块，周边配套主要有中德骨科医院、海伦国际购物中心、中华小学海伦国际学校、如意公园、世纪金源购物中心、地铁1号线、云南师大附属世纪金源学校、云南师大附属小学、官渡古镇、云南省博物馆、云南文学艺术馆、官渡区第一中学、银海金岸商场等。
7、万科魅力之城
万科魅力之城坐落在官渡区新亚洲体育城片区，处于地铁1号线与4号线中间，靠近4号线广卫站和玉缘路站点。小区周边配套主要有官渡区第六中学、云子中学长丰学校、普键金福地医院、云南子君茶文化城、官渡区子君中心学校、昆明市第一人民医院星耀医院、星耀体育中心、昆明富康城购物中心、昆明学院附属经开学校、普照寺、云南新源小板桥物资交易市场等。
8、公园1903
公园1903是一个公园商业综合体，位于滇池国家度假区内。其1500亩土地上，除住宅用地外，还规划有城市开放景观用地、商业用地、文化娱乐用地、办公用地、学校用地，约合900亩。公园1903内部还有一座凯旋门，是1比1复刻的巴黎凯旋门“水晶”版。另外区域内还有儿童主题乐园“梦幻联邦乐园”，其中包含了2万平米的室内乐园、5万平米的室外乐园和6千平米的儿童商城。
9、金江小区
昆明二手房小区推荐、昆明二手房信息：金江小区是地铁热盘，交通极其便利，出门即是地铁2号线霖雨桥站点A、D出口，以及羊肠村站点B、C出口，且距离昆明市第一人民医院、云南省第二人民医院（金安门诊部）、嘉年华购物公园非常近，仅隔一条马路。小区周边配套还有云南师大附属小学、长城中学、武成小学、罗丈中学、昆明八中等。总之，该小区交通极其便利，生活配套齐全，值得成为刚需人群的不二之选。
10、俊发盛唐城
俊发盛唐城是一个220万㎡的一站式生活大城，集高档住宅、时尚商业、创意SOHO、5A甲级商务写字楼、国际公寓、五大物业形态于一体，是俊发地产迄今为止打造的商业体量最大的城市综合体。2016年，昆明市政府机关幼儿园入驻，小学也被授牌为明通小学协作性学校。市政府机关幼儿园是云南省一级一等幼儿园，也是盛唐城所属片区内唯一一所全公立幼儿园。
